Elk woningtype
realiseren

In de beschrijving van de woningtypen maken we een indeling aan de hand van globale ruimtelijke kenmerken van woningen. We zijn niet
uitgegaan van de functie van de woning (starterswoning, studentenwoning, appartementen, seniorenhuisvesting, woonwerk-woningen). De gebruikte omschrijving is echter ruim genoeg om een specifieke functie niet uit te sluiten.

Vrijstaande woningen

Een vrijstaande woning geeft een opdrachtgever de meeste vrijheid. Onafhankelijk van derden kan hij kiezen voor type (cataloguswoning, unicum of iets ertussenin), bouwvorm en ontwerp. Het bouwen van vrijstaande woningen in een collectief is ook mogelijk. Er zijn kostenvoordelen te behalen door te werken in een team. Dit gaat wel ten koste van de individuele keuzevrijheid.

Het nadeel van een vrijstaande woning is de kosten. Er is een relatief grote kavel nodig, waardoor de grondkosten hoger zijn. Een vrijstaande woning heeft daarnaast een groot bouwvolume met veel gevels, dak en glasoppervlak. Dit zijn dure elementen van een woning.

Rijtjeswoningen

Rijtjeswoningen werden vroeger vooral lineair gebouwd. Tegenwoordig zien we steeds vaker geschakelde woningen in diverse planvormen. Zo is het mogelijk de woningen zo te schakelen dat er een groene ruimte in het midden ontstaat, waar kinderen kunnen spelen of andere voorzieningen kunnen worden aangelegd. Door uit te gaan van een volumiek modulair vormgegeven wooneenheid kunnen verschillende functies in een plan worden gemengd. Het is belangrijk dat in dit geval de bouwvoorschriften helder en bekend zijn.

Hoek- of eindwoning

Een hoek- of eindwoning heeft drie gevels. Daarmee is het een tussenvorm tussen een vrijstaande woning en een rijtjeswoning. Het kan gaan om het laatste huis in een rijtje of een twee-onder-één-kap-woning.De bouwkosten kunnen in gunstige zin worden beïnvloed door in een kwadrant te bouwen, waardoor twee buitengevels en twee gezamenlijke binnenmuren ontstaan.

Gestapelde woningen

Gestapelde woningen worden vaak gerealiseerd als de grondkosten hoog zijn en/of de beschikbare locatie klein is. Het komt voor dat gemeenten meerlaags bouwen bevorderen door een reductiefactor op de grondprijs te hanteren. Hiermee wil men de beschikbare grond zo efficiënt mogelijk gebruiken, de mobiliteit afremmen of groengebieden aan de rand van de gemeente sparen. Functiemenging is mogelijk door ook in het geval van gestapelde bouw uit te gaan van modulaire wooneenheden. Dit gebeurt bijvoorbeeld bij de voorgenomen hoogbouw te Haarlem aan het Delftplein.

Uitbreidbare woningen

Een Q-woning is door haar constructie bij uitstek geschikt om op veranderde woonwensen in te spelen (gezinsuitbreiding, uit huis gaan van de kinderen, creëren van werkruimte in huis). Q-woningen zijn gemakkelijk uit te breiden of aan te passen. Bij de ontwikkeling van een woning kan met deze mogelijkheid rekening worden gehouden.

Casco-woningen

Het is mogelijk een Q-woning casco te bouwen. Het gewenste volume wordt gebouwd met een minimum aan woonvoorzieningen. De afbouw wordt door de bewoners zelf gedaan.

Functiemenging

Gemeenten streven meer en meer het combineren van meerdere functies na. Dit verhoogt de leefbaarheid in een buurt of wijk en kan een bijdrage leveren aan het gevoel van sociale veiligheid. Veelal kunnen hierdoor ook alternatieve financieringsbronnen worden aangeboord.
Bij functiemenging moet u niet alleen denken aan de combinatie van wonen (eventueel verschillende doelgroepen) en werken, maar ook aan het delen van gemeenschappelijke voorzieningen als tuin en terras.
De verhuur van een niet-gebruikte ruimte kan eveneens aantrekkelijk zijn.