Unieke manifestatie tijdens Pinksterweekend blijkt succesvol te zijn
Nieuwe ronde voor particuliere opdrachtgevers: afgelopen Pinksterweekend organiseerde de gemeente Almere een woonmanifestatie voor mensen die zelf hun eigen huis willen bouwen: de particuliere opdrachtgevers. De gemeente brengt opnieuw op dit moment 500 nieuwe kavels op de markt, verspreid door de stad, en variërend in grootte van zo'n 100 m² tot 1.500 m². Wat deze manifestatie juist bijzonder maakte, is dat zelfbouw - in deze tijd van kredietcrisis - gestaag doorzet. Terwijl ontwikkelaars de overheid vragen om steunmaatregelen, toont de Almeerse praktijk dat particulieren het eigen bouwproces voortzetten, en blijven investeren in hun woning, in hun wijk en in de stad. Q ziet kansen voor de realisatie van duurzame, gezonde en betaalbare woningen en was aanwezig in en rondom de tent van de gemeente die in het midden van het terrein was opgesteld.
> download manifestatieplattegrond
Bouwbegeleiding vanuit Q
In Almere maken mensen de stad. De gemeente Almere stimuleert particulier opdrachtgeverschap; een vorm van stedenbouw door bewoners zelf. Wat volstrekt normaal zou moeten zijn in Nederland - maar dat niet is - wordt op grote schaal toegepast in Almere. De gemeente geeft jaarlijks een groot aantal kavels uit, en zelfbouw wordt op verschillende manieren - o.a. door professionele bouwbegeleiding - gefaciliteerd. Inmiddels is particulier opdrachtgeverschap ook mogelijk voor mensen met een inkomen tot modaal.
Wat de manifestatie tijdens de Pinksterdagen juist nú bijzonder maakt, is dat particuliere opdrachtgevers in een tijd van economische teruggang blijven investeren. Terwijl ontwikkelaars op de deuren van het kabinet en de Tweede Kamer kloppen, zetten burgers het eigen bouwproces voort. Q kan daarbij van dienst zijn.
Wethouder Adrie Duijvestein opende de manifestatie en gaf de mensen die al drie dagen in de rij stonden een compliment. 'Vroeger stond u in de rij bij de ontwikkelaar of corporatie, nu staat u nachten te wachten omdat u het zelf wilt doen: uw eigen huis bouwen en uw eigen buurt vormen.'
Elke type en elke vorm is mogelijk met Q
Wat de Almeerse praktijk verder leert, is dat particulier opdrachtgeverschap leidt tot een andere manier van stedenbouw. Er is sprake van een bouweconomie of bouwcultuur van onderop, specifiek gemaakt vanuit de eigen individuele vraag van de toekomstige bewoner(s). Deze economie of cultuur organiseert diversiteit - een mix van wonen en werken, architectuur en catalogusbouw, villa's en rijtjeshuizen, en verschillende samenlevingsvormen -, stimuleert de sociale betrokkenheid van toekomstige bewoners, en is een belangrijke impuls voor de kleinschalige bouwsector. Particuliere opdrachtgevers maken gebruik van het midden- en kleinbedrijf. Voor kleinschalige bouwbedrijven, leveranciers, architecten en bouwbegeleiders betekent dit een nieuwe markt. Zij nemen de werkzaamheden van grootschalige bouwbedrijven over. De gemeente verwacht dat hiermee ook de ambacht en de innovatie binnen de bouweconomie worden gestimuleerd. Q komt met een concept dat direct aansluit op deze aanpak.
Wethouder Adri Duijvestein: "Er is geen plek in Nederland waar particuliere opdrachtgevers uit zo'n breed scala aan mogelijkheden kunnen putten. Was er voorheen met name sprake van de grote schaal - grote bouwbedrijven met grote projecten -, tegenwoordig speelt de bouwwereld in op kleinschalige initiatieven. Met als gevolg dat het niet langer het aanbod is dat de markt bepaalt, maar dat het met name gaat om de vraag van de toekomstige bewoners. De grote animo van bouwers om tijdens de manifestatie te participeren, bevestigt deze omslag: grote bouwbedrijven kiezen nu voor de kleine schaal. Ook op dit gebied vervult Almere een voorbeeldfunctie: nergens anders in Nederland is deze omslag zo goed zichtbaar.' Juist op het gebied van kleinschalige aanpak komt Q met een treffend concept.
Manifestatie tijdens het Pinksterweekend
Tijdens het Pinksterweekend bracht de gemeente Almere 500 nieuwe kavels in de verkoop. Het leeuwendeel van deze kavels ligt in het Homeruskwartier, de grootste proeftuin op het gebied van particulier opdrachtgeverschap. Er is gekozen voor een zogenaamde ‘dambordstructuur', met dertien verschillende thematische invalshoeken. Zo bestaat de mogelijkheid om een woning mét paardenstal te bouwen, direct grenzend aan een ruiterpad, of een woning die zowel intern als extern uit hout bestaat. Andere mogelijkheden zijn de ontwikkeling van een eigen onderneming, een waterwoning of een ‘volkstuinwoning'. Ook zijn er verschillende kavels beschikbaar die duurzaam moeten worden bebouwd; een open oproep om duurzaamheidinitiatieven in praktijk te brengen. Voor mensen die advies willen over de aanpak om op deze specifieke 'duurzaam bouwen'-kavels een ontwikkeling op te zetten kunt u contact opnemen met Quantoor.
Ook in Noorderplassen West en het Columbuskwartier worden kavels in de verkoop gebracht; in Noorderplassen West gaat het met name om grote tot zeer grote kavels, het Columbuskwartier is - met oog op het grote aantal geplande voorzieningen - specifiek gericht op gezinnen met kinderen.
Daarnaast worden kavels die reeds in de verkoop zijn, in Vogelhorst en Overgooi bijvoorbeeld, onder de aandacht gebracht. De prijzen van de kavels variëren tussen de 26.000 en ruim 400.000 euro. De helft van de kavels die dit jaar op de markt worden gebracht, inclusief de ‘IkbouwbetaalbaarinAlmere'-kavels, kosten minder dan €100.000; het aanbod is dan ook relatief goedkoop.
De manifestatie viond plaats in het Homeruskwartier. De gemeente had architecten, aannemers en bouwbedrijven gevraagd zich te presenteren. Ook Q was naast de ruim 90 partijen present om advies te geven over plannen en ontwerpen voor invulling van de verschillende kavels en woonwensen.
Het resultaat: ruim 200 kavels verkocht.
De verkoop van de kavels gaat onverminderd voort.
Alle brochures zijn beschikbaar via de Kavelwinkel en de website (‘ikbouwmijnhuisinAlmere'). Geïnteresseerden kunnen zich oriënteren op de gebieden en de kavels.
