Instrument: Calculatie
OPTIMAAL RESULTAAT DOOR CALCULATIE VOORAF
In het Q-concept ligt veel nadruk op de fase vóór de daadwerkelijke bouw. In de voorfase dient aan de hand van een adequaat en compleet programma van eisen een vertaling te worden gemaakt naar voor iedereen begrijpbare factoren: condities, ruimte, tijd en kosten. Deze worden in een computer in een 3D-model vastgelegd en kunnen gedurende het ontwerpproces voortdurend beheerd worden. Zo ontstaat er een strakke calculatie en een vastgesteld ontwerp dat voldoet aan alle eisen. Vóór de bouw begint zijn alle beslissingen vastgelegd. Gedurende de bouw worden deze uitgangspunten volledig automatisch gecheckt en kunnen eventuele afwijkingen meteen worden geconstateerd. Hiermee worden voor, tijdens en na de daadwerkelijke realisatie veel moeilijkheden en onaangename verrassingen voorkomen.
Richtlijnen
De optimale combinatie van duurzaam, gezond en betaalbaar bouwen kan alleen bereikt worden als een gedetailleerde calculatie en aanpak wordt opgesteld volgens de richtlijnen van Q en er een haalbare oplossing is afgesproken.
Q legt vooraf op hoe er gecalculeerd dient te worden. Ook bijvoorbeeld de zogenaamde staartkosten worden bij Q zoveel mogelijk gecalculeerd. De leden van de vereniging, bouwers en leveranciers, maken zich vervolgens hard voor deze calculatie.
Er zijn zelfs Q-woningen die op basis van nacalculatie zijn afgerekend. Niet alleen maakt dit de calculatie zelf uitermate transparant, maar het biedt ook een goede vergelijkingsbasis. In de nabije toekomst zullen we hierover meer publiceren.
Zo ontstaat gegarandeerd en Q-woning die voldoet aan de door de leden zelf geformuleerde uitgangspunten die zijn omschreven in de Q-Code.
